Πώς λειτουργεί · 26 Οκτωβρίου 2026

Τα επόμενα πέντε βήματα για περισσότερες άμεσες κρατήσεις

Κάποιοι επισκέπτες ήδη αγαπούν την κατοικία σου. Άλλοι δεν την έχουν βρει ακόμα. Η εργαλειοθήκη άμεσης κράτησης σού δείχνει πώς να κάνουν όλοι τους κράτηση απευθείας σε σένα, από τη δημιουργία του ιστότοπού σου μέχρι την πρώτη σου άμεση κράτηση.

Το τελευταίο πρωί της διαμονής τους, οι επισκέπτες σού επιστρέφουν τα κλειδιά και σου λένε ότι θα ήθελαν πολύ να ξανάρθουν του χρόνου. Έναν χρόνο μετά έρχονται πράγματι, αλλά κάνουν κράτηση από τον ίδιο ιστότοπο κρατήσεων με την προηγούμενη φορά, και εσύ πληρώνεις ξανά την προμήθεια καναλιού.

Ο ιστότοπος άμεσης κράτησης υπάρχει ακριβώς για τέτοιους επισκέπτες: όταν κάνουν κράτηση μέσα από αυτόν, δεν πληρώνεις προμήθεια καναλιού. Η δημιουργία του στη Holidu παίρνει λίγα λεπτά. Το δυσκολότερο είναι να κάνει ο πρώτος σου επισκέπτης κράτηση μέσα από αυτόν.

Ίσως έφτιαξες τον ιστότοπο άμεσης κράτησης όταν ξεκινούσες με τη Holidu, τότε που είχες άλλα εκατό πράγματα να ρυθμίσεις, και από τότε δεν τον έχεις ξαναπειράξει. Ή ίσως έχεις ήδη δικό σου ιστότοπο και πρόσθεσες σε αυτόν τη μηχανή κρατήσεων.

Σε κάθε περίπτωση, το επόμενο ερώτημα είναι πώς θα σε βρουν οι επισκέπτες και πώς θα κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα. Αυτό σου δείχνει πλέον, βήμα βήμα, η εργαλειοθήκη άμεσης κράτησης στον λογαριασμό σου στη Holidu.

Πώς να φτιάξεις τον ιστότοπο άμεσης κράτησης σε λίγα λεπτά

Αν δεν έχεις φτιάξει ακόμα τον ιστότοπο άμεσης κράτησης, πήγαινε στο Άμεσες κρατήσεις → Εργαλειοθήκη. Εκεί θα δεις μια σύντομη παρουσίαση του τι σου προσφέρουν οι άμεσες κρατήσεις, με ένα κουμπί που σε πηγαίνει στη ρύθμιση.

Η ρύθμιση σού κάνει μερικές ερωτήσεις: σε ποιες γλώσσες θα εμφανίζεται ο ιστότοπός σου, πώς θα λέγεται και ποια θα είναι η διεύθυνσή του, και ποια από τα ακίνητά σου θέλεις να συνδέσεις με αυτόν. Οι τιμές, το ημερολόγιο και τα στοιχεία των ακινήτων σου έρχονται κατευθείαν από τον λογαριασμό σου στη Holidu, οπότε δεν χρειάζεται να καταχωρίσεις τίποτα δύο φορές και όλο αυτό παίρνει μόνο λίγα λεπτά. Αν σταματήσεις στη μέση, η πρόοδός σου αποθηκεύεται και την επόμενη φορά που θα ανοίξεις την εργαλειοθήκη συνεχίζεις από εκεί που είχες μείνει.

Έχεις ήδη δικό σου ιστότοπο; Τότε πρόσθεσε σε αυτόν τη μηχανή κρατήσεων, και οι επισκέπτες θα μπορούν να κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα χωρίς να φύγουν από τον ιστότοπό σου.

Τι αλλάζει μόλις ο ιστότοπος άμεσης κράτησης μπει σε λειτουργία

Μόλις ο ιστότοπος ή η μηχανή κρατήσεων μπει σε λειτουργία, η εργαλειοθήκη σού λέει τι να κάνεις στη συνέχεια για να αρχίσουν οι επισκέπτες να κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα, σου δείχνει αν αποδίδει και κρατά καταγραφή κάθε προσαρμοσμένης προσφοράς που έχεις στείλει, ώστε να μη χρειάζεται πια να θυμάσαι σε ποιον έκανες προσφορά.

Τα περισσότερα από αυτά τα επόμενα βήματα φέρνουν τον σύνδεσμό σου μπροστά στους επισκέπτες. Οι ιστότοποι κρατήσεων σού στέλνουν επισκέπτες από μόνοι τους, ενώ ο ιστότοπος άμεσης κράτησης παίρνει μόνο όσους τον βρίσκουν: όταν μοιράζεσαι τον σύνδεσμό σου, όταν αναζητούν την κατοικία σου στο Google ή όταν επιστρέφουν μετά από μια διαμονή. Κάποια βήματα τα ολοκληρώνεις μία φορά. Άλλα αποδίδουν καλύτερα όταν τα επαναλαμβάνεις.

Πέντε επόμενα βήματα, και γιατί έρχονται με αυτή τη σειρά

Η εργαλειοθήκη περιλαμβάνει πέντε βήματα που βοηθούν τους επισκέπτες να σε βρουν και να κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα. Το καθένα έχει ένα κουμπί που σε πηγαίνει κατευθείαν στο σωστό σημείο του λογαριασμού σου. Κάποια βήματα σημειώνονται αυτόματα ως ολοκληρωμένα μόλις τα κάνεις και τα υπόλοιπα τα σημειώνεις εσύ, ώστε να βλέπεις πόσο έχεις προχωρήσει και τι μένει.

Τα βήματα ακολουθούν μια απλή λογική: ξεκινάς από τους επισκέπτες που σε ξέρουν ήδη και αφήνεις την εμφάνιση του ιστότοπού σου για το τέλος.

1. Στείλε τον σύνδεσμό σου σε επισκέπτες με τους οποίους είσαι ήδη σε επαφή

Αυτό το βήμα δεν χρειάζεται καμία ρύθμιση. Όταν ένας επισκέπτης ρωτά για διαθεσιμότητα την επόμενη σεζόν, είτε σου γράφει κατά τη διαμονή του είτε μήνες αργότερα, απάντησέ του με τον σύνδεσμό σου αντί να συμφωνείτε ημερομηνίες και τιμές μέσα στη συνομιλία. Πάτησε το κουμπί αντιγραφής για τον σύνδεσμο του ιστότοπου ή της μηχανής κρατήσεων και επικόλλησέ τον στην απάντησή σου.

Κάποιοι επισκέπτες σού λένε στο check-out ότι θα ήθελαν να τους ειδοποιήσεις μόλις ανοίξουν οι ημερομηνίες της επόμενης χρονιάς. Όταν ανοίξουν, στείλε σε αυτούς τους επισκέπτες τον σύνδεσμό σου μαζί με λίγα φιλικά λόγια ότι θα χαρείς να τους υποδεχτείς ξανά.

Όταν ένας επισκέπτης κάνει κράτηση μέσω του συνδέσμου σου, η κράτηση πληρώνεται και επιβεβαιώνεται μέσω της Holidu και οι ημερομηνίες κλείνουν αυτόματα στους συνδεδεμένους ιστότοπους κρατήσεων. Όλη η υπόλοιπη επικοινωνία με τον επισκέπτη γίνεται μέσα από τον λογαριασμό σου στη Holidu.

2. Φτιάξε το Προφίλ Επιχείρησης Google για να σε βρίσκουν νέοι επισκέπτες

Ο σύνδεσμος άμεσης κράτησης φτάνει μόνο σε επισκέπτες που σε ξέρουν ήδη. Ένα Προφίλ Επιχείρησης Google δείχνει την κατοικία σου σε όσους ψάχνουν στην Αναζήτηση και στους Χάρτες Google, με έναν σύνδεσμο προς τον ιστότοπό σου για να κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα. Το ρυθμίζεις μία φορά, ξεκινώντας από την εργαλειοθήκη. Έλεγξε πρώτα τους κανόνες της Google: οι μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες δεν πληρούν πάντα τις προϋποθέσεις και η επαλήθευση μπορεί να πάρει μερικές μέρες. Αν δεν έχει μείνει ακόμα κανένας επισκέπτης σε σένα, ξεκίνα από αυτό το βήμα.

3. Στείλε μια προσαρμοσμένη προσφορά για τις ημερομηνίες που θέλει ο επισκέπτης

Ένα ζευγάρι έμεινε στην κατοικία σου τη δεύτερη εβδομάδα του Ιουνίου. Φεύγοντας, σε ρώτησαν αν η ίδια εβδομάδα είναι ελεύθερη και του χρόνου, αλλά για τον επόμενο Ιούνιο δεν έχεις βάλει ακόμα τιμές στο ημερολόγιό σου.

Στείλε τους μια προσαρμοσμένη προσφορά: διάλεξε τις ημερομηνίες, όρισε την τιμή σου και πρόσθεσε ένα σύντομο μήνυμα, και μετά στείλε την με email, WhatsApp ή ως σύνδεσμο. Μπορείς επίσης να προσφέρεις διαφορετική τιμή για ημερομηνίες που έχουν ήδη τιμή. Πριν τη στείλεις, μια ανάλυση σού δείχνει τις χρεώσεις και πόσα θα κερδίσεις. Όταν κάνουν κράτηση, η κράτηση πληρώνεται και επιβεβαιώνεται μέσω της Holidu όπως κάθε άλλη, και οι ημερομηνίες κλείνουν στους συνδεδεμένους ιστότοπους κρατήσεων.

Οι προσαρμοσμένες προσφορές βοηθούν και όταν αλλάζουν τα σχέδια. Ας πούμε ότι ένας επισκέπτης ήθελε την πρώτη εβδομάδα του Σεπτεμβρίου, αλλά ήταν ήδη κλεισμένη. Αν μια ακύρωση την ελευθερώσει, στείλε του μια προσφορά για αυτές τις ημερομηνίες πριν κλείσει κάπου αλλού.

Αν ένας επισκέπτης που έχει ήδη μείνει σε σένα σού είπε ότι θα ήθελε να ξανάρθει, στείλε του μια προσφορά για τις ημερομηνίες που ανέφερε ή ζήτα από τον AI Βοηθό της Holidu να τη δημιουργήσει για σένα.

4. Χρησιμοποίησε τα προγραμματισμένα μηνύματα ώστε κάθε επισκέπτης να φεύγει με τον σύνδεσμό σου

Αμέσως μετά το check-out, η κατοικία σου είναι ακόμα φρέσκια στη μνήμη των επισκεπτών, οπότε είναι καλή στιγμή να τους θυμίσεις ότι την επόμενη φορά μπορούν να κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα.

Κάποιοι οικοδεσπότες γράφουν αυτό το μήνυμα μόνοι τους μετά από κάθε διαμονή. Με τη Holidu μπορείς να διαλέξεις ένα έτοιμο πρότυπο ή να γράψεις το δικό σου μήνυμα, με τον σύνδεσμο άμεσης κράτησης μέσα. Ως προγραμματισμένο μήνυμα, αποστέλλεται μετά από κάθε διαμονή, οπότε κάθε επισκέπτης φεύγει με τον σύνδεσμό σου, ακόμα και τις πιο φορτωμένες εβδομάδες της σεζόν.

Το προγραμματισμένο μήνυμα μετά το check-out αποδίδει περισσότερο όταν η ίδια η διαμονή πήγε καλά: ένα ζεστό καλωσόρισμα, γρήγορες απαντήσεις και μερικές προσωπικές πινελιές είναι αυτά που κάνουν τους επισκέπτες να θέλουν να επιστρέψουν. Διάβασε περισσότερα στο άρθρο Πώς να μετατρέψεις τους επισκέπτες σε επαναλαμβανόμενους πελάτες.

5. Προσάρμοσε τον ιστότοπο άμεσης κράτησης στο τέλος

Ο έτοιμος ιστότοπός σου δέχεται ήδη κρατήσεις, γι' αυτό και το βήμα αυτό έρχεται τελευταίο. Παρ' όλα αυτά, ένας ιστότοπος που μοιάζει δικός σου δίνει στους επισκέπτες έναν λόγο παραπάνω να κάνουν κράτηση σε σένα αντί για κάποιον ιστότοπο κρατήσεων. Ξεκίνα από το προφίλ σου ως οικοδεσπότη: μια φωτογραφία και λίγα λόγια για σένα, ώστε οι επισκέπτες να ξέρουν σε ποιον κάνουν κράτηση. Μετά διάλεξε διάταξη και χρώματα που ταιριάζουν στην κατοικία σου, πρόσθεσε το λογότυπό σου και μια φωτογραφία κεφαλίδας αν έχεις, και σύνδεσε τα προφίλ σου στα social media.

Όταν ολοκληρώσεις όλα τα βήματα, η εργαλειοθήκη το επιβεβαιώνει και η λίστα κλείνει. Από εκεί και πέρα, στην εργαλειοθήκη ελέγχεις τις άμεσες κρατήσεις σου και στέλνεις την επόμενη προσαρμοσμένη προσφορά.

Πώς να δεις αν οι άμεσες κρατήσεις σου αυξάνονται

Κάτω από τα καθοδηγούμενα βήματα, η νέα ενότητα «Οι άμεσες κρατήσεις σου» δείχνει δίπλα δίπλα τον ιστότοπο άμεσης κράτησης και τη μηχανή κρατήσεων, το καθένα με τον σύνδεσμο που μπορείς να μοιραστείς και μια επιλογή διαχείρισης. Δίπλα τους βλέπεις τρεις αριθμούς: επιβεβαιωμένες άμεσες κρατήσεις, επερχόμενα έσοδα και έσοδα που έχεις ήδη λάβει. Σου δείχνουν αν τα βήματα φέρνουν κρατήσεις και πόσα σου έχουν αποφέρει μέχρι τώρα αυτές οι κρατήσεις. Μέχρι να έρθει η πρώτη, θα βλέπεις «Δεν υπάρχουν ακόμα άμεσες κρατήσεις» με έναν σύνδεσμο που σε πηγαίνει στο επόμενο βήμα σου.

Από κάτω βρίσκεις κάθε προσαρμοσμένη προσφορά που έχεις στείλει, με τα στοιχεία της, και από την ίδια οθόνη δημιουργείς την επόμενη. Έτσι βλέπεις ποιες προσφορές έγιναν κράτηση, ποιες έληξαν και με ποιον αξίζει να επικοινωνήσεις ξανά.

Η ρουτίνα σου για άμεσες κρατήσεις σε τρεις γραμμές

Ρύθμισε μία φορά: τον ιστότοπο άμεσης κράτησης, το Προφίλ Επιχείρησης Google και το προγραμματισμένο μήνυμα μετά το check-out.
Κάνε τακτικά: απάντα στους επισκέπτες με τον σύνδεσμό σου και στέλνε προσαρμοσμένες προσφορές σε επισκέπτες που έχουν μείνει σε σένα και θα ήθελαν να ξανάρθουν.
Έλεγχε κάθε τόσο: τις άμεσες κρατήσεις, τα έσοδα και τις προσφορές σου στην εργαλειοθήκη.

Συχνές ερωτήσεις

Ξεκίνησα να φτιάχνω τον ιστότοπό μου και σταμάτησα. Πρέπει να ξεκινήσω από την αρχή;

Όχι. Η πρόοδός σου έχει αποθηκευτεί. Μια κάρτα στην εργαλειοθήκη σε πηγαίνει ακριβώς στην οθόνη όπου είχες σταματήσει, και η ολοκλήρωση παίρνει μόνο λίγα λεπτά.

Ο ιστότοπός μου λειτουργεί, αλλά κανείς δεν μπορεί να κάνει κράτηση. Γιατί;

Συνήθως αυτό σημαίνει ότι το ακίνητό σου δεν έχει δημοσιευτεί ακόμα. Σε αυτή την περίπτωση, η εργαλειοθήκη εμφανίζει το μήνυμα «Ο ιστότοπός σου λειτουργεί. Τώρα δημοσίευσε το ακίνητό σου για να ενεργοποιήσεις τις άμεσες κρατήσεις». Πάτησε «Μετάβαση στη διαμόρφωση ακινήτου», δημοσίευσε το ακίνητό σου και από εκεί και πέρα οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν κράτηση.

Έχω ήδη δικό μου ιστότοπο. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την εργαλειοθήκη;

Ναι. Πρόσθεσε τη μηχανή κρατήσεων στον ιστότοπό σου και οι επισκέπτες θα μπορούν να κάνουν κράτηση σε σένα απευθείας εκεί, χωρίς να φύγουν από τον ιστότοπό σου. Μόλις η μηχανή κρατήσεων μπει σε λειτουργία, η εργαλειοθήκη δουλεύει ακριβώς το ίδιο: τα επόμενα βήματά σου, οι άμεσες κρατήσεις σου και οι προσαρμοσμένες προσφορές σου, όλα σε ένα σημείο.

Τι μου προσφέρουν οι άμεσες κρατήσεις;

Με τις άμεσες κρατήσεις σού μένουν περισσότερα από κάθε κράτηση: σε μια άμεση κράτηση δεν πληρώνεις προμήθεια καναλιού. Και δεν σου προσθέτουν διαχειριστική δουλειά, γιατί η πληρωμή, το τιμολόγιο, το ημερολόγιο και τα μηνύματα με τους επισκέπτες περνούν από τον λογαριασμό σου στη Holidu, όπως σε κάθε άλλη κράτηση. Επιπλέον, μένεις σε άμεση επαφή με τους επισκέπτες σου, και αυτό τους κάνει πιο εύκολο να επιστρέψουν σε σένα.

Μπορώ να έχω βοήθεια με τις άμεσες κρατήσεις;

Ναι. Ρώτα τον AI Βοηθό της Holidu στον λογαριασμό σου. Απαντά στις ερωτήσεις σου για την εργαλειοθήκη άμεσης κράτησης μέρα και νύχτα, στη γλώσσα σου, και μπορεί να δημιουργήσει προσαρμοσμένες προσφορές για σένα.

Η πρώτη σου άμεση κράτηση μπορεί να ξεκινήσει με ένα μήνυμα

Άνοιξε την εργαλειοθήκη και στείλε τον σύνδεσμο άμεσης κράτησης σε έναν επισκέπτη με τον οποίο είσαι ήδη σε επαφή. Τα υπόλοιπα βήματα της λίστας μπορούν να ακολουθήσουν με τον δικό σου ρυθμό, και κανένα από αυτά δεν σε δεσμεύει σε τίποτα.

Ο λογαριασμός σου στη Holidu → Άμεσες κρατήσεις → Εργαλειοθήκη

Άνοιξε την εργαλειοθήκη άμεσης κράτησης

Πρώτη φορά στη Holidu; Πληρώνεις μόνο όταν βγάζεις χρήματα, και στις άμεσες κρατήσεις δεν υπάρχει προμήθεια καναλιού.