← Τι νέο υπάρχει
Pricing & Revenue · 4 Αυγούστου 2026

Σου συστήνουμε τη Δυναμική Τιμολόγηση

Η Holidu δημιουργεί πλέον και διατηρεί το πλάνο τιμών σου για τους επόμενους 14 μήνες. Εσύ ορίζεις τα όρια και αποφασίζεις πόσα θα προσαρμόζει αυτόματα η Holidu.
Η τιμολόγηση ήταν πάντα το πιο δύσκολο κομμάτι του να είσαι οικοδεσπότης. Μια εβδομάδα τον Αύγουστο δεν είναι το ίδιο με μια εβδομάδα τον Νοέμβριο – όμως οι περισσότερες ρυθμίσεις τιμών τις αντιμετωπίζουν σχεδόν το ίδιο: μία ή δύο σταθερές τιμές, ορισμένες πριν από καιρό, που αποκλίνουν σιωπηλά από την αγορά. Οι εβδομάδες αιχμής αποφέρουν λιγότερα απ' όσα θα μπορούσαν. Οι αδύναμες εβδομάδες μένουν μόλις πάνω από το σημείο κράτησης.
Η Δυναμική Τιμολόγηση αλλάζει αυτό. Διαβάζει σε τι τιμή κλείνονται πραγματικά παρόμοιες εξοχικές κατοικίες κοντά σου, και χτίζει πάνω σε αυτό το πλάνο τιμών σου για τους επόμενους 14 μήνες. Συνεχίζει να παρακολουθεί τη ζήτηση και – αν το θέλεις – κρατά τις τιμές σου σωστές μόνη της. Εσύ ορίζεις τα όρια. Εσύ επιλέγεις τον ρυθμό.

Η σωστή τιμή για κάθε βράδυ – σε λίγα λεπτά

Απάντησε σε μερικές ερωτήσεις για την εξοχική σου κατοικία και επίλεξε τη θέση σου στην αγορά – Budget, Comfort ή Premium. Η Δυναμική Τιμολόγηση χτίζει έπειτα το πλήρες πλάνο τιμών σου για 14 μήνες, βασισμένο σε πραγματικές κρατήσεις σε παρόμοια ακίνητα στην περιοχή σου: υψηλή σεζόν, χαμηλή σεζόν, σαββατοκύριακα, όλα.
Δύο ρυθμιστικά καθορίζουν το γενικό σου επίπεδο τιμών και πόσο έντονα οι τιμές σου ακολουθούν τις εποχές· ένα σταθερό ελάχιστο και μέγιστο ορίζουν τα όρια. Σύγκρινε τα όλα δίπλα-δίπλα με τις τρέχουσες τιμές σου, εφάρμοσέ τα όταν είσαι ικανοποιημένος/η – και άλλαξε οποιαδήποτε ημέρα αργότερα.

Τιμές που ακολουθούν τη ζήτηση

Η ζήτηση δεν μένει ποτέ στάσιμη – οι σχολικές διακοπές μετατοπίζονται, μια τοπική εκδήλωση γεμίζει την πόλη, ένα σαββατοκύριακο στο τέλος του καλοκαιριού απογειώνεται. Μόλις η κατοικία σου συγκεντρώσει μερικές εβδομάδες κρατήσεων, η Δυναμική Τιμολόγηση συγκρίνει την απόδοσή της με παρόμοιες εξοχικές κατοικίες κοντά σου και σου δείχνει πότε το επίπεδό σου φαίνεται πολύ υψηλό ή πολύ χαμηλό – ενημερωμένο κάθε εβδομάδα.
Κάθε πρόταση εφαρμόζεται με ένα κλικ. Χωρίς υπολογιστικά φύλλα, χωρίς μαντεψιές, χωρίς να χρειάζεται να ελέγχεις τι χρεώνει το σπίτι δίπλα.

Τιμολόγηση που λειτουργεί μόνη της – αν το θέλεις

Κάθε αλλαγή τιμής την εφαρμόζεις εσύ – ή μπορείς να αναθέσεις και αυτό το κομμάτι: ενεργοποίησε την αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών, και η Holidu θα εφαρμόζει τις προσαρμογές του επιπέδου τιμής για σένα – πάντα εντός του ελάχιστου και του μέγιστου που έχεις ορίσει, με κάθε αλλαγή ορατή στο ιστορικό τιμών σου.
  • Προτάσεις τιμών – εμείς προτείνουμε, εσύ αποφασίζεις. Η Holidu σου δείχνει πότε είναι η ώρα να προσαρμόσεις το επίπεδο τιμής σου. Εσύ ελέγχεις κάθε πρόταση και την εφαρμόζεις με ένα κλικ. Τίποτα δεν αλλάζει μέχρι να το αποφασίσεις εσύ.
  • Αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών – διαθέσιμη τώρα. Η Holidu προσαρμόζει το επίπεδο τιμής σου για σένα – πάντα εντός των ορίων σου, με κάθε αλλαγή στο ιστορικό τιμών σου. Ενεργοποίησέ την ή απενεργοποίησέ την όποτε θέλεις.
Όποια λειτουργία κι αν επιλέξεις, τα βασικά μένουν στα χέρια σου: το επίπεδό σου, η τιμή σου, τα όριά σου και οι ρυθμίσεις εποχών σου.
Δες το 14μηνο πλάνο τιμών σου και εφάρμοσέ το με ένα κλικ.

Οι τιμές σου, οι κανόνες σου

Εσύ επιλέγεις το επίπεδο. Εσύ ορίζεις την τιμή και τα όρια. Σε λειτουργία προτάσεων, τίποτα δεν αλλάζει μέχρι να το εφαρμόσεις εσύ· με ενεργοποιημένη την αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών, η Holidu κινείται μόνο εντός του ελάχιστου και του μέγιστου που έχεις ορίσει – και κάθε αλλαγή είναι εκεί, στο ιστορικό τιμών σου. Οι επιβεβαιωμένες κρατήσεις σου δεν επηρεάζονται ποτέ, και αν προτιμάς να ορίζεις τις τιμές εντελώς μόνος/η σου, η πόρτα της επιστροφής είναι πάντα ανοιχτή.
  • Το ελάχιστο και το μέγιστο είναι σταθερά όρια
  • Οι επιβεβαιωμένες κρατήσεις δεν επηρεάζονται ποτέ
  • Κάθε αλλαγή είναι ορατή στο ιστορικό τιμών
  • Άλλαξε λειτουργία – ή απενεργοποίησέ την – όποτε θέλεις

Όχι τιμές που αναρτήθηκαν. Τιμές που κλείστηκαν.

Οποιοσδήποτε μπορεί να αναρτήσει ένα βράδυ για 300 € – το ζήτημα είναι τι πραγματικά κλείνεται. Οι τιμές σου βασίζονται σε πραγματικές, ολοκληρωμένες διαμονές σε παρόμοιες εξοχικές κατοικίες, και φέρουν την τοπική εμπειρογνωμοσύνη της αγοράς που έχουμε χτίσει σε πάνω από 10 χρόνια, με τοπικές ομάδες σε 29 γραφεία σε όλη την Ευρώπη. Είναι τοπική εμπειρογνωμοσύνη, ενσωματωμένη στην πλατφόρμα.
  • Πραγματικές διαμονές, πραγματικά πληρωμένες. Μετράνε μόνο οι ολοκληρωμένες κρατήσεις – αυτό που πλήρωσαν πραγματικά οι επισκέπτες, όχι αυτό που κάποιος ήλπιζε να χρεώσει.
  • Κατοικίες σαν τη δική σου. Οι συγκρίσεις χρησιμοποιούν την περιοχή σου και τη χωρητικότητα επισκεπτών σου – ένα στούντιο για 2 άτομα δεν συγκρίνεται ποτέ με μια βίλα για 10 άτομα.
  • Φρέσκο κάθε εβδομάδα. Η σύγκριση ανανεώνεται κάθε εβδομάδα σε μια πλήρη εικόνα 14 μηνών – επίκαιρη, χωρίς υπερβολική αντίδραση σε μία ασυνήθιστη εβδομάδα.

Τέσσερα βήματα. Περίπου πέντε λεπτά.

Θα βρεις τη Δυναμική Τιμολόγηση στον πίνακα ελέγχου σου, κάτω από Τιμολόγηση → Έλεγχος τιμών μου. Σε καθοδηγεί μέσα από τέσσερα σύντομα βήματα – και τίποτα δεν αλλάζει μέχρι να εφαρμόσεις.
1. Επίλεξε το επίπεδό σου. Budget, Comfort ή Premium – αποφάσισε σε ποιο κομμάτι της τοπικής σου αγοράς θέλεις να ανταγωνιστείς. Όταν υπάρχουν αρκετά δεδομένα, αναδεικνύουμε την καλύτερη επιλογή για το ακίνητό σου με ένα σήμα «Προτείνεται για εσένα».
2. Όρισε τη θέση σου. Δύο ρυθμιστικά, πλήρης έλεγχος της καμπύλης: μετακίνησέ την πάνω ή κάτω, και επίλεξε πόσο έντονα οι τιμές σου ακολουθούν τις εποχές – από σχεδόν επίπεδη έως έντονα εποχιακή. Πρόσθεσε ένα σταθερό ελάχιστο και μέγιστο αν θέλεις αυστηρά όρια.
3. Όρισε τους κανόνες εποχών σου. Ο χρόνος σου χωρίζεται σε τέσσερις εποχές βάσει ζήτησης. Όρισε ελάχιστη διαμονή, προσαύξηση σαββατοκύριακου και ημέρες check-in για όλες σε μία οθόνη – όλα προσυμπληρωμένα, όλα επεξεργάσιμα.
4. Έλεγξε & εφάρμοσε – και επίλεξε τη λειτουργία σου. Κάθε νέα τιμή εμφανίζεται δίπλα στην τρέχουσα πριν αποφασίσεις. Εφάρμοσε όταν είσαι ικανοποιημένος/η, κράτα τη λειτουργία προτάσεων – ή ενεργοποίησε την αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών και άσε τη Holidu να συνεχίσει από εκεί, εντός των ορίων σου.
«Οι οικοδεσπότες που ενεργοποιούν τις τιμές τους με τη Δυναμική Τιμολόγηση βλέπουν σταθερά μετρήσιμη αύξηση εσόδων – περισσότερες κρατημένες διανυκτερεύσεις, σε καλύτερες μέσες τιμές, με λιγότερες ακυρώσεις.»

Σε εξέλιξη τώρα

Η Δυναμική Τιμολόγηση είναι μέρος του πίνακα ελέγχου σου στη Holidu – χωρίς ξεχωριστή εγγραφή, χωρίς επιπλέον ρυθμίσεις. Η καθοδηγούμενη ρύθμιση τιμών είναι ήδη ενεργή σήμερα για όλα τα νέα ακίνητα και επεκτείνεται σταδιακά στα υπάρχοντα ακίνητα, περιοχή προς περιοχή· οι εβδομαδιαίες προτάσεις ακολουθούν μόλις η κατοικία σου συγκεντρώσει αρκετά δεδομένα κρατήσεων. Η αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών είναι διαθέσιμη τώρα.
Και αυτό είναι μόνο η αρχή.

Είτε ξεκινάς τώρα είτε είσαι οικοδεσπότης εδώ και χρόνια – πάντα πέντε λεπτά

Ξεκίνα με τις σωστές τιμές από την πρώτη μέρα. Το πιο δύσκολο κομμάτι όταν αναρτάς μια εξοχική κατοικία είναι να ξέρεις τι να χρεώσεις. Εδώ δεν χρειάζεται να το βρεις από το μηδέν: επίλεξε το επίπεδό σου, και ένα πλήρες εποχιακό πλάνο είναι έτοιμο για έλεγχο – καλά διαμορφωμένες τιμές για όλη τη χρονιά, χωρίς μαντεψιές, χωρίς αργό ξεκίνημα. Δεν σου ζητάμε να χτίσεις μόνος/η σου την τιμολόγησή σου· σε βοηθάμε να τη ρυθμίσεις.
Κάνε μια αναθεώρηση πέντε λεπτών στις τιμές σου. Οι τιμές σου μάλλον λειτουργούν ήδη καλά – αυτό απλώς εξασφαλίζει ότι εξακολουθούν να αντικατοπτρίζουν τη σημερινή ζήτηση. Οι τιμές που ορίστηκαν πριν από καιρό αποκλίνουν σιωπηλά από την αγορά, μία εποχή τη φορά. Δες την προτεινόμενη καμπύλη δίπλα στις τρέχουσες τιμές σου, κράτα ό,τι σου αρέσει, προσάρμοσε ό,τι δεν σου αρέσει, και επανέφερε ολόκληρη τη χρονιά σε ευθυγράμμιση. Ακόμα και μικρές προσαρμογές έχουν σημασία.
Ενεργοποιήστε την αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών και αυξήστε τα έσοδά σας.

Συχνές ερωτήσεις

Θα αλλάξει η Holidu τις τιμές μου χωρίς να με ρωτήσει;

Από πού προέρχονται οι προτάσεις;

Τι θα γίνει με τις τρέχουσες τιμές μου;

Τι γίνεται με τις κρατήσεις που ήδη έχω;

Μπορώ να ορίσω αυστηρά όρια;

Επηρεάζονται τα τέλη καθαρισμού ή οι φόροι;

Μπορώ να επιστρέψω στη χειροκίνητη τιμολόγηση;

Μόλις ανάρτησα το ακίνητό μου – θα έπρεπε να το χρησιμοποιήσω;

Η αγορά σου έχει αλλάξει. Οι τιμές σου μπορούν να την ακολουθήσουν.

Πέντε λεπτά, τέσσερα βήματα, μια ολόκληρη χρονιά με σωστές τιμές. Μπορείς να αλλάξεις γνώμη όποτε θέλεις.

Ο λογαριασμός σου → Τιμολόγηση → Έλεγχος τιμών μου

Έλεγξε τις τιμές σου
Πρώτη φορά στη Holidu; και έρχεται με όλα όσα χρειάζεσαι για να ξεκινήσεις να το τιμολογείς σωστά από την πρώτη μέρα.