Πώς λειτουργεί · 5 Οκτωβρίου 2026

Τι σου δίνει η Holidu: μια συνοπτική ματιά

Τι περιλαμβάνει ο λογαριασμός σου στη Holidu και 4 λειτουργίες που αξίζει να ρυθμίσεις.

Μια οικογένεια από την Ολλανδία κλείνει το διαμέρισμά σου για πέντε νύχτες τον Ιούνιο, σε έναν ιστότοπο κρατήσεων στον οποίο δεν έχεις συνδεθεί ποτέ. Οι ημερομηνίες κλείνουν σε όλες τις άλλες πλατφόρμες, ο AI Βοηθός της Holidu απαντά στα ολλανδικά στην ερώτησή τους για το πάρκινγκ πριν καν τη δεις, στέλνεται η φόρμα για το check-in και την ημέρα του check-in πληρώνεσαι. Το μόνο που έκανες ήταν να ορίσεις την τιμή του Ιουνίου μήνες νωρίτερα.

Το μεγαλύτερο μέρος αυτής της δουλειάς γίνεται εκεί που δεν το βλέπεις. Σε αυτό το άρθρο θα βρεις τι περιλαμβάνει ο λογαριασμός σου στη Holidu, ποια ξεχωριστά εργαλεία αντικαθιστά και τέσσερις λειτουργίες που αξίζει να ελέγξεις αυτή την εβδομάδα.

Περισσότερες κρατήσεις από τα brands της Holidu και τις μεγάλες πλατφόρμες κρατήσεων

Ένας διαχειριστής καναλιών ή άλλο λογισμικό για ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών συνδέει την κατοικία σου με τις πλατφόρμες κρατήσεων, αλλά δεν φέρνει δικούς του επισκέπτες. Η Holidu φέρνει. Μέσω του holidu.com και των δικών μας brands, όπως τα ferienwohnungen.de, gites.fr και Clubrural, η κατοικία σου φτάνει σε 100 εκατομμύρια ταξιδιώτες τον χρόνο. Οι επισκέπτες που κάνουν κράτηση μέσω αυτών των τοπικών ιστότοπων συχνά μένουν περισσότερο και κλείνουν πιο νωρίς από τους επισκέπτες στο Booking.com ή στο Airbnb, και έτσι έχεις μια σταθερή πηγή κρατήσεων επιπλέον των μεγάλων πλατφορμών.

Η κατοικία σου μπορεί επίσης να έχει καταχώριση στο Airbnb, στο Booking.com, στο Vrbo και σε άλλες πλατφόρμες κρατήσεων, όλα από έναν λογαριασμό Holidu. Δημιουργούμε κάθε καταχώριση, την κρατάμε ενημερωμένη και διαχειριζόμαστε τις επιβεβαιώσεις, τις τροποποιήσεις και τις ακυρώσεις των κρατήσεων που έρχονται από κάθε πλατφόρμα.

Δέξου άμεσες κρατήσεις μέσα από τον δικό σου ιστότοπο κρατήσεων

Με το σετ εργαλείων άμεσης κράτησης, οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα. Μπορείς να στήσεις τον δικό σου ιστότοπο άμεσης κράτησης από ένα έτοιμο πρότυπο, που μεταφράζεται αυτόματα σε διάφορες γλώσσες, ή να προσθέσεις τη μηχανή κρατήσεων σε έναν ιστότοπο που ήδη έχεις. Και τα δύο περιλαμβάνονται στον λογαριασμό σου στη Holidu.

Νέοι επισκέπτες μπορούν να σε βρουν μέσω του Προφίλ Επιχείρησης Google που διαθέτεις, και όσοι έχουν ήδη μείνει σε σένα μπορούν να κάνουν κράτηση μέσω ενός συνδέσμου που τους στέλνεις, ακόμα κι εκείνοι που παλιότερα σου τηλεφωνούσαν. Μια άμεση κράτηση λειτουργεί όπως κάθε άλλη: ο επισκέπτης πληρώνει με ασφάλεια, οι ημερομηνίες κλείνουν σε όλες τις πλατφόρμες, στέλνεται η φόρμα για το check-in και το τιμολόγιο είναι έτοιμο. Οι καταχωρίσεις σου στις πλατφόρμες κρατήσεων παραμένουν ενεργές και, με τον καιρό, χτίζεις τη δική σου βάση επισκεπτών.

Κέρδισε περισσότερα από κάθε νύχτα με τη δυναμική τιμολόγηση

Η δυναμική τιμολόγηση βασίζεται σε όσα πλήρωσαν πραγματικά οι επισκέπτες για παρόμοιες εξοχικές κατοικίες στην περιοχή σου. Όταν τη ρυθμίσεις (στην ενότητα Τιμολόγηση του λογαριασμού σου), παίρνεις μια προτεινόμενη καμπύλη τιμών για τους επόμενους 14 μήνες, την οποία μπορείς να προσαρμόσεις και να εφαρμόσεις. Στη συνέχεια, η Holidu συνεχίζει να σου προτείνει τιμές με βάση πραγματικά δεδομένα κρατήσεων και εσύ αποφασίζεις τι θα γίνει: επιβεβαιώνεις εσύ κάθε αλλαγή ή ενεργοποιείς την αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών μέσα στα όρια της ελάχιστης και της μέγιστης τιμής που ορίζεις. Οι οικοδεσπότες που χρησιμοποιούν ήδη δυναμική τιμολόγηση έχουν κατά μέσο όρο πάνω από 20% περισσότερα έσοδα. Μάθε περισσότερα εδώ.

Πώς σου εξοικονομεί χρόνο η Holidu σε κάθε κράτηση: ημερολόγιο, μηνύματα, πληρωμές και check-in

Κάθε κράτηση φέρνει δουλειά που γίνεται στο παρασκήνιο:

Ένα ημερολόγιο. Άλλαξε μια τιμή ή κλείσε μια ημερομηνία μία φορά και κάθε συνδεδεμένη πλατφόρμα κρατήσεων ενημερώνεται αυτόματα. Κάθε νέα κράτηση κλείνει αυτές τις ημερομηνίες παντού αλλού, κάτι που σε βοηθά να αποφεύγεις τις διπλές κρατήσεις.
Ενιαία εισερχόμενα για τα μηνύματα των επισκεπτών. Τα μηνύματα από κάθε πλατφόρμα κρατήσεων καταλήγουν στα ίδια εισερχόμενα και μεταφράζονται και προς τις δύο κατευθύνσεις. Εσύ επιλέγεις σε ποια θέματα απαντά για σένα ο AI Βοηθός της Holidu. Σε όλη τη Holidu, 8 στις 10 ερωτήσεις επισκεπτών απαντώνται αυτόματα, οποιαδήποτε ώρα. Κάθε απάντηση που στέλνει ο AI Βοηθός στο όνομά σου εμφανίζεται στις ειδοποιήσεις σου, ώστε να μπορείς να παρέμβεις όποτε θέλεις. Όταν ένας επισκέπτης γράφει για ένα ευαίσθητο θέμα, ο AI Βοηθός δεν απαντά: απαντά ένας άνθρωπος της ομάδας της Holidu.
Προγραμματισμένα μηνύματα. Γράψε μία φορά τα βασικά σου μηνύματα και θα στέλνονται αυτόματα τις στιγμές που επιλέγεις, από τις πληροφορίες άφιξης πριν από το check-in μέχρι μια υπενθύμιση για το check-out το προηγούμενο βράδυ, στη γλώσσα του επισκέπτη και με το όνομά σου. Μπορείς να επεξεργαστείς ή να θέσεις σε παύση ό,τι δεν έχει σταλεί ακόμα.
Πληρωμές και τιμολόγια. Οι επισκέπτες πληρώνουν με ασφάλεια στην πλατφόρμα κρατήσεων και η Holidu εισπράττει την πληρωμή. Πληρώνεσαι για κάθε κράτηση την ημέρα του check-in.¹ Τα τιμολόγια επισκεπτών είναι προσυμπληρωμένα με τα στοιχεία της κράτησης στην ενότητα Οικονομικά → Τιμολόγια επισκεπτών και από την ημέρα του check-in μπορείς να τα ελέγξεις και να τα στείλεις.²
Check-in και δήλωση επισκεπτών. Μετά την κράτηση, οι επισκέπτες λαμβάνουν μια φόρμα ηλεκτρονικού check-in με σάρωση εγγράφου ταυτότητας.³ Στις συνδεδεμένες αγορές, τα στοιχεία τους αποστέλλονται στην τοπική αρχή την ημέρα του check-in, κάτι που σε βοηθά να τηρείς τις τοπικές υποχρεώσεις δήλωσης.

¹ Ο χρόνος εκταμίευσης μπορεί να διαφέρει για την πρώτη σου εκταμίευση και για τις κρατήσεις της τελευταίας στιγμής. ² Στην Πορτογαλία, τα τιμολόγια επισκεπτών μπορεί να χρειάζεται να εκδίδονται με πιστοποιημένο λογισμικό έκδοσης τιμολογίων. ³ Αφορά τις κρατήσεις που γίνονται μέσω της Holidu. Οι χειροκίνητες κρατήσεις και τα ημερολόγια που εισάγονται από άλλους ιστότοπους δεν περιλαμβάνονται.

Τοπική τεχνογνωσία για την αγορά σου

Άλλες λύσεις λογισμικού μπορεί να σου δίνουν εργαλεία, αλλά δεν έρχονται με ανθρώπους που ξέρουν την αγορά σου: πόσο πληρώνουν πραγματικά οι επισκέπτες στην περιοχή σου ή ποιος τοπικός κανόνας άλλαξε αυτή την άνοιξη.

Η Holidu έχει τοπικές ομάδες σε 29 γραφεία σε όλη την Ευρώπη. Όσα ξέρουν για την αγορά σου περνούν στις προτάσεις τιμών που βλέπεις και στις απαντήσεις του AI Βοηθού, στη γλώσσα σου, μέρα και νύχτα. Όταν μια ερώτηση χρειάζεται άνθρωπο, όπως οι τιμές σου για την επόμενη σεζόν, οι τοπικοί κανόνες ή πώς να αυξήσεις τις άμεσες κρατήσεις σου, ο AI Βοηθός σε φέρνει σε επαφή με τον κατάλληλο άνθρωπο της Holidu, από έναν ειδικό της υποστήριξης μέχρι ένα πρόσωπο επικοινωνίας που ξέρει την αγορά σου.

Τι θα χρειαζόσουν χωρίς τη Holidu: σύγκριση ξεχωριστών εργαλείων

Η διαχείριση μιας εξοχικής κατοικίας σε διάφορες πλατφόρμες κρατήσεων χωρίς τη Holidu συνήθως σημαίνει να συνδυάσεις ξεχωριστά εργαλεία και να τα συνδέσεις εσύ μεταξύ τους: έναν διαχειριστή καναλιών, έναν ιστότοπο με μηχανή κρατήσεων, ένα εργαλείο για τις τιμές, λογισμικό έκδοσης τιμολογίων και ένα εργαλείο για ηλεκτρονικό check-in και δήλωση επισκεπτών. Το καθένα έχει τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης, τη δική του ρύθμιση και τις δικές του ενημερώσεις, και κανένα δεν σου φέρνει επισκέπτες.

Με τη Holidu έχεις έναν λογαριασμό και τις ίδιες λειτουργίες, είτε έχεις μία κατοικία είτε 30, μια βίλα στη Μαγιόρκα ή ένα διαμέρισμα στην Κατάνια.

4 λειτουργίες που αξίζει να ελέγξεις στον λογαριασμό σου στη Holidu

Πολλοί οικοδεσπότες χρησιμοποιούν μόνο ένα μέρος από όσα περιλαμβάνει ο λογαριασμός τους. Αν δεν τα έχεις ρυθμίσει ακόμα, ξεκίνα από εδώ:

Ο δικός σου ιστότοπος άμεσης κράτησης. Ρύθμισέ τον από ένα πρότυπο και μετά στείλε τον σύνδεσμο στους επισκέπτες που έχουν ήδη μείνει σε σένα. Κι όταν κάνουν κράτηση απευθείας σε σένα, κρατάς περισσότερα από όσα κερδίζεις.
Η δυναμική τιμολόγηση. Έλεγξε την προτεινόμενη καμπύλη τιμών πριν την εφαρμόσεις, γιατί με την εφαρμογή της αντικαθίστανται οι τιμές που έχεις ορίσει χειροκίνητα. Οι πρώτες προτάσεις χρειάζονται περίπου τέσσερις εβδομάδες, οπότε τώρα είναι καλή στιγμή να ρυθμίσεις τις τιμές της επόμενης χρονιάς.
Ο AI Βοηθός και τα προγραμματισμένα μηνύματα. Επίλεξε σε ποια θέματα απαντά για σένα ο AI Βοηθός και γράψε μία φορά τα μηνύματα για την άφιξη και το check-out.
Οι ενεργές πλατφόρμες κρατήσεών σου. Αν διαχειρίζεσαι πολλές κατοικίες, έλεγξε ποιες πλατφόρμες κρατήσεων είναι ενεργές για την καθεμία.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορώ να αποφασίσω τι γίνεται αυτόματα;

Ναι. Μπορείς να επιλέξεις σε ποια θέματα απαντά ο AI Βοηθός και αν η αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών είναι ενεργή. Μπορείς να αλλάξεις αυτές τις ρυθμίσεις όποτε θέλεις, και η τοπική σου ομάδα μπορεί να σε βοηθήσει να ρυθμίσεις εκείνες που μετράνε περισσότερο για τις κατοικίες σου.

Μπορώ να επιλέξω σε ποιες πλατφόρμες κρατήσεων θα έχει καταχώριση η κατοικία μου;

Εν μέρει. Η κατοικία σου εμφανίζεται πάντα στη Holidu, στα δικά της brands και στους ιστότοπους συνεργατών. Πέρα από αυτά, μπορείς να επιλέξεις σε ποιες άλλες πλατφόρμες κρατήσεων θα έχει καταχώριση, όπως το Booking.com ή το Vrbo.

Πώς μπορώ να δω από ποια πλατφόρμα κρατήσεων ήρθε μια κράτηση;

Άνοιξε την κράτηση και κύλησε στο κάτω μέρος των στοιχείων της κράτησης, όπου θα βρεις την πηγή της κράτησης.

Διαχειρίζομαι ακόμα εγώ μια καταχώριση στο Airbnb ή στο Booking.com. Μπορεί η Holidu να την αναλάβει;

Ναι, μπορούμε να εισαγάγουμε τα στοιχεία της καταχώρισης. Μια υπάρχουσα καταχώριση στο Booking.com μπορεί να μεταφερθεί στη Holidu μαζί με τις κριτικές της, όπου πληρούνται οι προϋποθέσεις, και οι κριτικές από το Vrbo μπορούν να μεταφερθούν κατόπιν αιτήματος. Οι κριτικές από το Airbnb δεν μεταφέρονται.

Σε ποιον απευθύνομαι αν έχω μια ερώτηση για τις εξοχικές μου κατοικίες;

Ρώτησε τον AI Βοηθό της Holidu στον λογαριασμό σου. Όταν μια ερώτηση χρειάζεται άνθρωπο, σε φέρνει σε επαφή με τον κατάλληλο άνθρωπο της Holidu, μεταξύ άλλων και με την τοπική σου ομάδα.

Αξιοποίησε καλύτερα τον λογαριασμό σου στη Holidu

Η Holidu σε βοηθά να λειτουργεί η επιχείρησή σου με τις ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών, ώστε να έχεις λιγότερα να διαχειρίζεσαι και περισσότερο χρόνο για τους επισκέπτες σου.

Φιλοξενείς ήδη με τη Holidu; Η τοπική σου ομάδα μπορεί να σε βοηθήσει να επιλέξεις τις ρυθμίσεις που ταιριάζουν καλύτερα στις κατοικίες σου και στην αγορά σου.

Πήγαινε στον λογαριασμό σου

Πρώτη φορά στη Holidu; Πρόσθεσε την εξοχική σου κατοικία σήμερα. Χωρίς συνδρομή και χωρίς δεσμεύσεις: πληρώνεις μόνο όταν βγάζεις χρήματα.

Συμβουλές