Δημοτικός Φόρος Διαμονής (Taxe de Séjour)

Οι κανόνες του γαλλικού δημοτικού φόρου μπορεί να φαίνονται περίπλοκοι. Αυτός ο οδηγός σας καθοδηγεί μέσα από το τι ισχύει, ποιος συλλέγει τι, και τι χειρίζεται η Holidu εκ μέρους σας.

Κατανόηση του Γαλλικού Δημοτικού Φόρου (Taxe de Séjour)

Ο γαλλικός δημοτικός φόρος, γνωστός ως "taxe de séjour" ή τουριστικός φόρος, είναι ένας τοπικός φόρος που καταβάλλουν οι επισκέπτες που μένουν σε τουριστικές διαμονές. Χρηματοδοτεί την τοπική τουριστική υποδομή και υπηρεσίες. Ακολουθούν τα βασικά στοιχεία που πρέπει να γνωρίζετε για να το διαχειριστείτε.

Ποιος Πληρώνει τον Δημοτικό Φόρο;

• Επισκέπτες: Αυτός ο φόρος καταβάλλεται από τους επισκέπτες που μένουν σε φορολογούμενες διαμονές όπως ξενοδοχεία, κατασκηνώσεις και σπίτια διακοπών.
• Εξαιρέσεις: Ορισμένες ομάδες είναι απαλλαγμένες, συμπεριλαμβανομένων ανηλίκων, εποχιακών εργατών και ατόμων σε καταφύγια έκτακτης ανάγκης.

Ποιος Συλλέγει τον Δημοτικό Φόρο;

• Ο ρόλος της Holidu: Ως ενδιάμεσος, η Holidu συλλέγει αυτόν τον φόρο από τους επισκέπτες σας και τον υποβάλλει στο τοπικό δήμο.
• Εξαίρεση Airbnb: Για κρατήσεις μέσω Airbnb, η πλατφόρμα χειρίζεται την συλλογή και δήλωση του δημοτικού φόρου στο δήμο σας εκ μέρους σας.

Πώς Υπολογίζεται ο Δημοτικός Φόρος;

• Ανά άτομο, ανά νύχτα: Ο φόρος συνήθως χρεώνεται ανά επισκέπτη ανά νύχτα.
• Διακύμανση ποσοστού: Τα ποσοστά εξαρτώνται από τον τύπο διαμονής και την ταξινόμηση (π.χ., τον αριθμό των αστέρων). Μια υψηλότερη ταξινόμηση συνήθως σημαίνει υψηλότερο φόρο.
• Δημοτικά ποσοστά: Κάθε δήμος καθορίζει το ποσοστό, εντός νομικών ορίων, και ενδέχεται να το προσαρμόσει ετησίως.
• Πρόσθετες χρεώσεις: Ορισμένες πόλεις εφαρμόζουν πρόσθετες χρεώσεις πάνω στον βασικό τουριστικό φόρο (π.χ., περιφερειακός φόρος, νομαρχιακός φόρος, κ.λπ.).

Σημείωση: Εάν ο δήμος εφαρμόζει καθεστώς επιχορήγησης (régime forfaitaire), η Holidu δεν είναι υπεύθυνη για την αναφορά ή την καταβολή του τουριστικού φόρου στις αρχές. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης ακινήτου παραμένει υπεύθυνος για το χειρισμό αυτών των υποχρεώσεων.

Παράδειγμα Ποσοστών (ως το 2025)

Πηγή: https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31635

Πώς Πληρώνεται ο Δημοτικός Φόρος;

• Οι επισκέπτες πληρώνουν: τον τουριστικό φόρο στη Holidu κατά το χρόνο της κράτησης, εκτός από κρατήσεις Airbnb και Booking.com VCC, όπου η πληρωμή συλλέγεται απευθείας από τα κανάλια.
• Ο ρόλος της Holidu: Η Holidu συλλέγει, πληρώνει και δηλώνει τον φόρο στις τοπικές αρχές και στον Γαλλικό Συντάκτη Φόρων.
• Ευθύνη ιδιοκτήτη: Ως παροχέας διαμονής, μπορεί να έχετε πρόσθετη δήλωση να κάνετε. Για λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το δήμο σας.

Αναφορά και Πληρωμή στις Αρχές

Η Holidu δηλώνει και μεταφέρει τον δημοτικό φόρο απευθείας στις αρμόδιες αρχές, όχι στον ιδιοκτήτη. Αυτό υποστηρίζει τη συμμόρφωση με τους γαλλικούς κανονισμούς.

Σημείωση: Η Holidu δεν παρέχει στους ιδιοκτήτες απόδειξη καταβολής φόρου στις γαλλικές αρχές. Δεν εκδίδεται ατομικό απόδεικτο ή αναφορά φόρου, καθώς η αναφορά υποβάλλεται ημι-ετησίως σε συγκεντρωτική μορφή σε όλα τα ακίνητα που διαχειρίζονται μέσω Holidu.

Ελέγχτε ή/και τροποποιήστε τις Ταξινομήσεις σας στη Holidu

Για να βεβαιωθείτε ότι οι ρυθμίσεις του ακινήτου σας είναι σωστές, ελέγξτε τις ταξινομήσεις που έχουν ρυθμιστεί στο Λογαριασμό Ιδιοκτήτη Holidu:

• Επιλέξτε το ακίνητό σας
• Μεταβείτε στο "Configuration" στο επάνω αριστερό μέρος
• Μεταβείτε στο μενού "General Information"
• Στη συνέχεια, στην ενότητα "Property Information", κάντε κλικ στο "Edit"
• Ελέγξτε τις πληροφορίες στο "Stars (classification)", τροποποιήστε (εάν χρειάζεται)
• Κάντε κλικ στο "Save"