Ο γαλλικός κανονισμός ELAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Είμαστε ενθουσιασμένοι να σας βοηθήσουμε να πλοηγηθείτε στις λεπτομέρειες της διαχείρισης της ενοικίασης διακοπών σας στη Γαλλία αποτελεσματικά. Στόχος μας είναι να απλοποιήσουμε την κατανόησή σας για τον Γαλλικό Κανονισμό Elan και να διασφαλίσουμε ότι πληροίτε όλες τις υποχρεώσεις σας για να διατηρήσετε τη διαδικασία ενοικίασης ομαλή και επιτυχημένη. Ας ξεκινήσουμε! 

Κατανόηση του Γαλλικού Κανονισμού Elan

Ο Γαλλικός Κανονισμός Elan  βοηθά στη διασφάλιση ότι οι οικοδεσπότες ενοικίασης διακοπών λειτουργούν σύμφωνα με τους τοπικούς νόμους που σχετίζονται με τη στέγαση, την ανάπτυξη και τις ψηφιακές πλατφόρμες. Εάν ενοικιάζετε ένα κατάλυμα στη Γαλλία, είναι σημαντικό να γνωρίζετε αυτούς τους κανόνες για να αποφύγετε νομικά ζητήματα και να διατηρήσετε την επιχείρησή σας σε ομαλή λειτουργία. 

Βασικά Σημεία του Κανονισμού Elan:

• Απαιτούμενη Εγγραφή:  Όλοι οι οικοδεσπότες υποχρεούνται να εγγράψουν το κατάλυμά τους στις τοπικές αρχές. Αυτή η εγγραφή προάγει τη διαφάνεια και διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους τοπικούς νόμους στέγασης.
• Μέγιστες Ημέρες Ενοικίασης: Εάν το κατάλυμα δεν είναι η κύρια κατοικία σας, μπορεί να ενοικιαστεί μόνο για μέγιστο 120 ημέρες το χρόνο.
• Δήλωση Επισκεπτών: Οι οικοδεσπότες πρέπει να δηλώνουν τον αριθμό των επισκεπτών που διαμένουν στο κατάλυμά τους στις τοπικές αρχές, κάτι που είναι ζωτικής σημασίας για φορολογικούς σκοπούς.
• Υποχρεώσεις Πλατφόρμας Holidu: Πλατφόρμες όπως η Holidu υποχρεούνται να σας ενημερώνουν για τις υποχρεώσεις σας και να διασφαλίζουν τη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις.

Κατηγοριοποίηση “Meublé de Tourisme”

Για να ενισχύσετε την απήχηση και την αξιοπιστία της ενοικίασής σας, φροντίστε να αποκτήσετε την κατηγοριοποίηση "Meublé de Tourisme". Αυτή είναι μια προαιρετική κατηγοριοποίηση που προσφέρει νομική αναγνώριση και μπορεί να αυξήσει την εμπιστοσύνη με τους δυνητικούς επισκέπτες. Ακολουθούν ορισμένα οφέλη και βήματα για να αποκτήσετε αυτή την κατηγοριοποίηση: 

• Οφέλη: Μια κατηγοριοποίηση "Meublé de Tourisme" μπορεί να ενισχύσει την ορατότητά σας στην αγορά, να μειώσει ενδεχομένως τους τοπικούς φόρους και να διασφαλίσει στους επισκέπτες ένα ορισμένο επίπεδο ποιότητας και παροχών.
• Διαδικασία Αίτησης:  Για να αποκτήσετε αυτή την κατηγοριοποίηση, επικοινωνήστε με έναν πιστοποιημένο οργανισμό για μια αξιολόγηση. Θα αξιολογήσουν το ακίνητό σας με βάση την άνεση, τις παροχές και την εξυπηρέτηση, τοποθετώντας το σε μια κατηγορία από 1 έως 5 αστέρια. 

Πώς να Εγγράψετε το κατάλυμά σας

1. Επικοινωνήστε με τον Τοπικό Δήμο σας: Επισκεφθέιτε το τοπικό σας mairie (δημαρχείο) για να συγκεντρώσετε τις απαιτούμενες φόρμες και πληροφορίες.
2. Συμπληρώστε τη Φόρμα Εγγραφής: Συμπληρώστε τις απαραίτητες φόρμες, παρέχοντας λεπτομέρειες σχετικά με το κατάλυμά σας, όπως διεύθυνση, τετραγωνικά μέτρα και χωρητικότητα ενοικίασης.
3. Αποκτήστε τον Αριθμό Εγγραφής σας:  Αφού επεξεργαστείτε, θα λάβετε έναν αριθμό εγγραφής που πρέπει να εμφανίζεται στην ενότητα “Γενικές Πληροφορίες” του Λογαριασμού Οικοδεσπότη Holidu .

Διατηρώντας τη Συμμόρφωση

Για να διασφαλίσετε την ομαλή συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις, ακολουθούν μερικές χρήσιμες συμβουλές:

• Παρακολουθήστε τις Ημέρες Ενοικίασης σας: Διατηρήστε ένα προσεκτικό ημερολόγιο των ημερών που το κατάλυμά σας είναι ενοικιασμένο για να διασφαλίσετε ότι δε θα υπερβείτε το όριο των 120 ημερών.
• Μείνετε Ενημερωμένοι: Οι κανονισμοί μπορεί να εξελίσσονται, επομένως είναι σημαντικό να παραμένετε ενημερωμένοι μέσω επίσημων καναλιών ή να συμβουλεύεστε τακτικά τις τοπικές αρχές.
• Χρησιμοποιήστε την Πλατφόρμα Holidu:  Η πλατφόρμα μας έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθά να παρακολουθείτε τις κρατήσεις και να παρέχετε έγκαιρες υπενθυμίσεις σχετικά με τις επερχόμενες προθεσμίες συμμόρφωσης, καθιστώντας την εμπειρία φιλοξενίας σας όσο το δυνατόν πιο ομαλή.

Χρειάζεστε Περισσότερη Βοήθεια; Εάν έχετε οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με τον Γαλλικό Κανονισμό Elan, τη διαδικασία κατηγοριοποίησης "Meublé de Tourisme" ή χρειάζεστε βοήθεια με την εγγραφή, πρώτα επικοινωνήστε με τον δήμο της περιοχής σας. Στη συνέχεια, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. 

Είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας. Σας ευχαριστούμε για τη προτίμησή σας.