Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) σχετικά με τον νέο Αριθμό Εγγραφής Καταλύματος Βραχυπρόθεσμης Ενοικίασης στην Ισπανία

Τι είναι η Ενιαία Ψηφιακή Θυρίδα και γιατί χρειάζεστε Αριθμό Μητρώου Καταλύματος Βραχυχρόνιας Μίσθωσης το 2025;

Από την 1η Ιουλίου του τρέχοντος έτους, το Βασιλικό Διάταγμα 1312/2024 εισάγει νέους κανονισμούς για τον τομέα των ενοικιάσεων διακοπών στην Ισπανία, ακολουθώντας τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στόχος είναι η ενίσχυση της ιχνηλασιμότητας και της διαφάνειας μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Θυρίδας για Ενοικιάσεις, ένα σύστημα στο οποίο κάθε ακίνητο πρέπει να αποκτήσει έναν Αριθμό Μητρώου Καταλύματος Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (NRA). Παρακάτω απαντάμε στις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με αυτή τη σημαντική κανονιστική αλλαγή και τον τρόπο συμμόρφωσης με τις νέες απαιτήσεις.

1. Τι είναι η Ενιαία Ψηφιακή Θυρίδα για Ενοικιάσεις και ο Αριθμός Μητρώου Καταλύματος Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (NRA);

Η Ενιαία Ψηφιακή Θυρίδα για Ενοικιάσεις είναι μια κεντρική πλατφόρμα, που διαχειρίζεται το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ατζέντας, η οποία επιτρέπει την εγγραφή και την παρακολούθηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ισπανία με ενοποιημένο τρόπο.

Το NRA είναι το υποχρεωτικό αναγνωριστικό που πρέπει να αποκτήσει κάθε κατάλυμα προκειμένου να προσφέρεται νόμιμα σε πλατφόρμες ενοικίασης διακοπών.

Το NRA δεν είναι το ίδιο με την τουριστική σας άδεια: είναι ένας διαφορετικός αριθμός που συμπληρώνει την τουριστική άδεια του ακινήτου σας.

Το NRA μπορεί να έχει έως και 53 αλφαριθμητικούς χαρακτήρες και μοιάζει κάπως έτσι: ESFCTU00004501300010949200000000000VUT-4501-232-00018

Μπορείτε να το βρείτε στον σύνδεσμο PDF που σας έχει σταλεί μέσω email αφού υποβάλετε την αίτησή σας:

2. Πόσο κοστίζει ένα NRA;

Το κόστος για την υποβολή αίτησης για το NRA online μέσω της πύλης Registradores είναι 27 € ανά υποβολή (πριν από φόρους ή τυχόν ισχύουσες παρακρατήσεις).

Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε δύο μεθόδους πληρωμής κατά τη διάρκεια της ηλεκτρονικής αίτησης:

1. Πιστωτική ή Χρεωστική Κάρτα ("Pago Telemático")
   • Η απλούστερη επιλογή για τους περισσότερους οικοδεσπότες.
   • Μπορείτε να πληρώσετε απευθείας στον ιστότοπο χρησιμοποιώντας Visa ή Mastercard.
      
2. Προπληρωμένο πορτοφόλι ("Monedero Registral")
   • Χρησιμοποιείται συνήθως από επαγγελματίες που αλληλεπιδρούν τακτικά με τα μητρώα ακινήτων (π.χ. για να πληρώσουν για έγγραφα όπως μια "nota simple").
   • Αυτή η μέθοδος πληρωμής απαιτεί να συμπληρώσετε το ψηφιακό σας πορτοφόλι με τουλάχιστον 150 €.

3. Είναι η χρέωση των 27 € εφάπαξ ή πρέπει να την πληρώνω ετησίως;

Η χρέωση των 27 € είναι μια ετήσια χρέωση και πρέπει να καταβάλλεται κάθε χρόνο κατά την ανανέωση του NRA

4. Για να ανανεώσω το NRA μου, πρέπει να υποβάλλω μια νέα αίτηση κάθε χρόνο ή απλώς να πληρώσω την αμοιβή των 27 €;

Η ανανέωση απαιτεί τόσο την πληρωμή της αμοιβής των 27 € όσο και μια απλοποιημένη αίτηση ανανέωσης. Η διαδικασία ανανέωσης συνήθως περιλαμβάνει την επιβεβαίωση ή την ενημέρωση των υπαρχουσών πληροφοριών, αλλά δεν είναι τόσο εκτεταμένη όσο μια αρχική εγγραφή.

5. Γιατί εισάγεται αυτός ο νόμος;

Το Βασιλικό Διάταγμα 1312/2024, που βασίζεται στον κανονισμό (ΕΕ) 2024/1028, στοχεύει:

• Αύξηση της διαφάνειας και της ιχνηλασιμότητας στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων.
• Καταπολέμηση των παράνομων ενοικιάσεων και των μη εξουσιοδοτημένων δραστηριοτήτων.
• Δημιουργία ενός ασφαλέστερου περιβάλλοντος τόσο για τους οικοδεσπότες όσο και για τους ταξιδιώτες, διασφαλίζοντας την ποιότητα και τη σωστή φορολογική συμμόρφωση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας διαμονής.

6. Ποιος επηρεάζεται από αυτόν τον κανονισμό;

• Οικοδεσπότες (άτομα ή εταιρείες) που προσφέρουν καταλύματα βραχυχρόνιας διαμονής στην Ισπανία έναντι αμοιβής.
   
• Ψηφιακές πλατφόρμες ενοικίασης που δραστηριοποιούνται στην Ισπανία, ανεξάρτητα από το πού βρίσκονται τα κεντρικά τους γραφεία.

7. Ποιοι τύποι ακινήτων επηρεάζονται από αυτόν τον κανονισμό;

Ο κανονισμός εφαρμόζεται σε όλα τα ακίνητα που προσφέρονται για βραχυχρόνια ενοικίαση με σκοπό το κέρδος, ανεξάρτητα από το αν βρίσκονται σε αστικές ή αγροτικές περιοχές.

Αυτό περιλαμβάνει, ενδεικτικά:

• Αστικές ενοικιάσεις διακοπών (Viviendas de Uso Turístico, ή VUT)
• Αγροτικά καταλύματα όπως casas rurales
• Μεμονωμένα δωμάτια (habitaciones) που προσφέρονται μέσα σε ένα σπίτι
• Σκάφη ή άλλα μη παραδοσιακά καταλύματα, εάν ενοικιάζονται για τουριστικούς σκοπούς

Εάν το ακίνητό σας ενοικιάζεται σε τουρίστες σε βραχυπρόθεσμη βάση — είτε πρόκειται για αυτόνομη μονάδα, κοινόχρηστο δωμάτιο ή αγροτικό ακίνητο — και διαθέτετε έγκυρη τουριστική άδεια, τότε ο κανονισμός γενικά ισχύει και θα πρέπει να αποκτήσετε τον Número de Registro de Alquiler (NRA).

8.  Ποιοι τύποι καταλύματων εξαιρούνται από τον παρόντα κανονισμό;

Τα ακόλουθα εξαιρούνται από τον παρόντα κανονισμό και δεν απαιτούν NRA:

• Καταλύματα που είναι επίσημα καταχωρημένα σε τουριστικές κατηγορίες, όπως:
  • Ξενοδοχεία, ξενοδοχεία διαμερισμάτων, μοτέλ
  • Ξενώνες, ξενώνες νεότητας ή παρόμοια καταλύματα
  • Κάμπινγκ, χώροι για τροχόσπιτα ή ρυθμιζόμενα αγροτικά ξενοδοχεία

Αυτά συνήθως εμπίπτουν στις κατηγορίες 55.1, 55.2 ή 55.3 της NACE Rev. 2 και υπόκεινται σε διαφορετικό κανονιστικό πλαίσιο.

Αν ένα ακίνητο εξαιρείται από την υποχρέωση να διαθέτει NRA, το αντίστοιχο πεδίο NRA θα είναι κρυφό.

Αν το σύστημα διαπιστώσει ότι το ακίνητο δεν εξαιρείται από την υποχρέωση να διαθέτει NRA, το πεδίο NRA θα επισημανθεί με κόκκινο χρώμα και την ένδειξη «Υποχρεωτικό πεδίο». Για να προσθέσεις το NRA, αρκεί να κάνεις κλικ στον παρεχόμενο σύνδεσμο.

9. Πώς μπορώ να ελέγξω εάν το ακίνητό μου υπόκειται σε αυτόν τον κανονισμό;

• Ελέγξτε την ταξινόμηση στην τουριστική σας άδεια που έχει εκδοθεί από την περιφερειακή τουριστική αρχή σας.
• Εάν αναφέρεται ως ξενοδοχείο, ξενώνας, χώρος κατασκήνωσης ή άλλη επίσημη τουριστική εγκατάσταση (όχι "vivienda de uso turístico"), είναι πιθανό να εξαιρείστε.
• Μπορείτε επίσης να το επαληθεύσετε:
  • Ελέγχοντας την καταχώρισή σας στο τουριστικό μητρώο της περιοχής σας ή
  • Επικοινωνώντας με το τοπικό ή περιφερειακό τουριστικό γραφείο σας για επιβεβαίωση.

10. Χρειάζομαι NRA εάν ενοικιάζω το ακίνητό μου μόνο λίγους μήνες το χρόνο;

Ναι. Ο τρόπος χρήσης του ακινήτου — όχι η συχνότητα — καθορίζει εάν απαιτείται NRA. Εάν το ενοικιάζετε για οικονομικό όφελος, ακόμη και για μερικές εβδομάδες ή μήνες το χρόνο, πρέπει να εγγραφείτε και να αποκτήσετε NRA.

11. Χρειάζομαι δύο NRA εάν προσφέρω τόσο βραχυπρόθεσμες όσο και μακροπρόθεσμες διαμονές;

Όχι. Εάν η ενοικίαση προσφέρεται ως κατάλυμα βραχυχρόνιας διαμονής έναντι πληρωμής, χρειάζεστε μόνο ένα NRA ανά μονάδα, ανεξάρτητα από τη διάρκεια της διαμονής.

12. Πότε τίθεται σε ισχύ ο νόμος και ποια είναι η προθεσμία;

Ο κανονισμός τέθηκε σε ισχύ στις 2 Ιανουαρίου 2025.

Υπάρχει μια περίοδος χάριτος έως την 1η Ιουλίου 2025.

• Πριν από αυτή την ημερομηνία, όλοι οι οικοδεσπότες πρέπει να έχουν αποκτήσει NRA και να το έχουν κοινοποιήσει στις πλατφόρμες.
   
• Από την 1η Ιουλίου 2025, οποιαδήποτε καταχώριση χωρίς NRA πρέπει να αφαιρεθεί από τις πλατφόρμες εντός 48 ωρών.
   

13. Ποιες είναι οι κύριες υποχρεώσεις των οικοδεσποτών;
 

1. Αποκτήστε έναν Αριθμό Μητρώου Καταλύματος Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (NRA) για κάθε μονάδα που προσφέρετε.
    
2. Διατηρήστε τις πληροφορίες σας ενημερωμένες: εάν αλλάξετε χωρητικότητα, ιδιοκτησία ή άλλα χαρακτηριστικά, πρέπει να το αναφέρετε.
    
3. Απαντήστε στις αρχές σχετικά με επιθεωρήσεις ή αιτήματα πληροφοριών.
    
4. Συμπεριλάβετε το NRA σε κάθε πλατφόρμα όπου καταχωρείται το ακίνητό σας. Διαφορετικά, η πλατφόρμα δεν θα μπορέσει να διατηρήσει την καταχώρισή σας ενεργή.

14. Πώς μπορώ να αποκτήσω έναν Αριθμό Μητρώου Καταλύματος Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (NRA);

Μπορείτε να βρείτε τη διαδικασία λεπτομερώς σε αυτό το βίντεο (στα ισπανικά) ή αυτό το PDF (επίσης στα ισπανικά).

1. Συγκεντρώστε την απαιτούμενη τεκμηρίωση*:

• Μοναδικός Κωδικός Μητρώου ("Código Registral Único" ή CRU)
• Κτηματολογική Αναφορά (ή αριθμός αναγνώρισης σκάφους, εάν υπάρχει)
• Τουριστική άδεια ή εξουσιοδότηση (εάν απαιτείται από την περιοχή σας)

*Πρέπει να ανεβάσετε αντίγραφα των εγγράφων, όχι μόνο τους αντίστοιχους αριθμούς αναφοράς.

2. Αποκτήστε πρόσβαση στην Ηλεκτρονική Έδρα του Συλλόγου Καταχωρητών.
3. Εγγραφείτε εδώ εάν δεν έχετε ήδη λογαριασμό και επιλέξτε την 3η επιλογή "Ηλεκτρονική υποβολή εγγράφου" ("Presentar telemáticamente un documento").
4. Ταυτοποιηθείτε με το ψηφιακό σας πιστοποιητικό και συμπληρώστε την αίτηση: "Ανάθεση Αριθμού Μητρώου Καταλύματος Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για Βραχυχρόνιες Μισθώσεις" ("Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración").
5. Υπογράψτε και υποβάλετε την τεκμηρίωση ηλεκτρονικά μέσω "Ηλεκτρονικής Υποβολής" ("Presentación telemática").
6. Θα λάβετε ένα email με έναν σύνδεσμο για να κατεβάσετε το προσωρινό NRA από την Ηλεκτρονική Έδρα. Μόλις επικυρωθεί, η κατάστασή του γίνεται μόνιμη και θα λάβετε μια ειδοποίηση μέσω email.

Εάν υποβάλετε την αίτηση και δεν λάβετε ένα email με το προσωρινό NRA, μπορείτε να καλέσετε το αντίστοιχο γραφείο μητρώου. Το προσωπικό του μητρώου πρέπει να παρέχει έναν κωδικό CSV που μπορείτε να εισαγάγετε μαζί με τον αριθμό ταυτότητάς σας στον ιστότοπο Sede Registradores προκειμένου να κατεβάσετε το έγγραφο με το προσωρινό NRA.

15. Μπορεί η αίτηση NRA να υποβληθεί αυτοπροσώπως ή πρέπει να γίνει ηλεκτρονικά;

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω Sede Registradores ή αυτοπροσώπως στο "Registro de la Propiedad" ή στο αντίστοιχο γραφείο για "Bienes Muebles".

16. Πού μπορώ να βρω τον Μοναδικό Κωδικό Μητρώου ("Código Registral Único" CRU);

Ο CRU είναι ένας 18ψήφιος αριθμητικός κωδικός που μπορείτε να βρείτε:

• Στην Απλή Σημείωση ("Nota Simple") από το Κτηματολόγιο. Εάν δεν το έχετε, μπορείτε να το ζητήσετε ηλεκτρονικά από τον Σύλλογο Καταχωρητών: https://sede.registradores.org
   
• Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας σας
   
• Στον φόρο ακίνητης περιουσίας ή στην απόδειξη ("Impuesto sobre Bienes Inmuebles" ή IBI)
   

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το CRU σας μπορεί να εμφανίζεται ως "Identificador Único Registral" (IUR) ή "Identificador Único de Finca Registral" (IDUFIR).

Το CRU σας δεν είναι το ίδιο με μια κτηματολογική αναφορά ή έναν αριθμό άδειας - είναι ένας διαφορετικός, ξεχωριστός αριθμός.

17. Μπορώ να υποβάλω αίτηση για NRA εάν το ακίνητό μου έχει μόνο έναν προσωρινό αριθμό άδειας;

Ναι. Εφόσον η άδειά σας είναι επί του παρόντος ενεργή στο Consell, θα γίνει αποδεκτή κατά τη διαδικασία υποβολής αίτησης. Μια προσωρινή άδεια εξακολουθεί να είναι έγκυρη, ακόμη και αν βρίσκεται υπό εξέταση.

18. Έχω πολλές μονάδες με τον ίδιο αριθμό άδειας. Μπορώ να υποβάλω αίτηση για πολλά NRA με την κοινή άδεια;

Ναι. Εφόσον οι μονάδες λειτουργούν νόμιμα με την ίδια άδεια, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα μεμονωμένο NRA για κάθε μία χρησιμοποιώντας τον κοινό αριθμό άδειας.

19. Μπορώ να υποβάλω αίτηση για NRA για λογαριασμό κάποιου άλλου (π.χ. εάν είμαι διαχειριστής ακινήτων ή πρακτορείο);

Ναι. Αλλά πρέπει:

• Να επισυνάψετε ένα έγγραφο που αποδεικνύει τη νόμιμη εξουσιοδότηση (π.χ. συμβολαιογραφική πληρεξουσιότητα ή υπογεγραμμένη εξουσιοδότηση).
• Να αναγράψετε το όνομα του ιδιοκτήτη στο πεδίο «Πρόσωπο που εκπροσωπείται από τον αιτούντα» του εντύπου («Persona a la que representa el interesado»).
   

20. Πόσο καιρό ισχύει η NRA και πρέπει να την ανανεώσω;

Το NRA ισχύει για 12 μήνες και μπορεί να ανανεωθεί εάν η δραστηριότητα ενοικίασης συνεχίζεται. Θα πρέπει να το ανανεώνετε κάθε χρόνο, αλλά ο αριθμός δεν θα αλλάξει.

21. Τι γίνεται αν έχω πολλά καταλύματα;

• Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για NRA για κάθε μονάδα που ενοικιάζετε.
• Εάν πολλές μονάδες μοιράζονται το ίδιο CRU (π.χ. διαμερίσματα σε ένα κτίριο), μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για πολλά NRA σε μία αίτηση, αναφέροντας λεπτομερώς κάθε μονάδα.
• Στο Holidu, πρέπει να εισάγετε το NRA για κάθε μεμονωμένη μονάδα.

22. Έχω μια καταχώριση που συνδυάζει δύο ξεχωριστές μονάδες που ενοικιάζονται μαζί. Χρειάζομαι ξεχωριστό NRA για αυτή τη συνδυασμένη καταχώριση;

Όχι. Δεν μπορείτε να λάβετε ξεχωριστό NRA για τη συνδυασμένη καταχώριση, εκτός εάν οι δύο μονάδες είναι νομικά καταχωρημένες ως ένα ενιαίο ακίνητο. Ωστόσο, μπορείτε να δημοσιεύσετε μια συνδυασμένη καταχώριση, υπό την προϋπόθεση ότι ακολουθήσετε τα παρακάτω βήματα:

• Λάβετε ξεχωριστό NRA για κάθε μονάδα.
• Στην συνδυασμένη καταχώριση, δηλώστε σαφώς ότι η ενοικίαση περιλαμβάνει και τις δύο καταχωρημένες μονάδες.
• Εμφανίστε το NRA μιας από τις μονάδες στην καταχώριση.

Επικοινωνήστε με την τοπική τουριστική αρχή για να επιβεβαιώσετε ότι αυτή η ρύθμιση συνδυασμένης καταχώρισης είναι αποδεκτή στην Αυτόνομη Κοινότητα σας. Ορισμένες μπορεί να έχουν συγκεκριμένες οδηγίες ή να απαιτούν πρόσθετες δηλώσεις.

23. Τι θα συμβεί αν δεν λάβω τον NRA πριν από την 1η Ιουλίου 2025;

Σύμφωνα με το νόμο, οι πλατφόρμες (συμπεριλαμβανομένης της Holidu) ενδέχεται να πρέπει να απενεργοποιήσουν οποιαδήποτε καταχώριση χωρίς έγκυρο NRA από την εν λόγω ημερομηνία. Το κατάλυμά σας δεν θα είναι ορατό ή διαθέσιμο για κράτηση online έως ότου λάβετε έναν NRA.

24. Τι θα συμβεί με τις μελλοντικές κρατήσεις αν δεν λάβω ή δεν ανανεώσω το NRA;

Οι μελλοντικές κρατήσεις δεν χρειάζεται να ακυρωθούν αν έχουν γίνει μέσω μιας έγκυρης καταχώρισης κατά τη στιγμή της κράτησης (είτε με έγκυρο NRA μετά την 1η Ιουλίου 2025 είτε χωρίς NRA πριν από την έναρξη ισχύος του κανονισμού).

25. Είμαι οικοδεσπότης Holidu. Ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσω;

1. Αποκτήστε το NRA σας το συντομότερο δυνατό ακολουθώντας τα παραπάνω βήματα.

3. Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας στη Holidu.

3. Κάντε κλικ στο «Ελέγξτε τη λίστα» στο banner της αρχικής σελίδας και εισαγάγετε το NRA που λάβατε (ακόμα και αν είναι προσωρινό) για κάθε μονάδα.

4. Ή μεταβείτε στην ενότητα «Ιδιότητες» και εισαγάγετε τον NRA στο πεδίο «Αριθμός εγγραφής βραχυπρόθεσμης μίσθωσης καταλύματος» στην ενότητα «Γενικές πληροφορίες».

26. Τι θα συμβεί αν δεν έχω πιστοποιητικό κατοικίας («cédula de habitabilidad»); Θα χάσω την άδειά μου;

Όχι. Οι άδειες δεν θα ανακληθούν λόγω έλλειψης πιστοποιητικών κατοικίας.

Πολλές τουριστικές άδειες εκδόθηκαν για καταλύματα χωρίς αυτό το πιστοποιητικό. Εάν η άδειά σας περιλαμβάνεται στο σύστημα αριθμών εγγραφής καταλυμάτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, το κατάλυμά σας μπορεί να διεκδικήσει καθεστώς παλαιότητας λόγω μακροχρόνιας δραστηριότητας και να ζητήσει εξαίρεση. Αυτό σας επιτρέπει να διατηρήσετε την άδεια σας και να αποκτήσετε έναν NRA.

27. Ο λογαριασμός μου στο Holidu δεν δέχεται τον NRA μου — εμφανίζει ένα σφάλμα. Τι να κάνω;

Ο NRA μπορεί να έχει έως 53 χαρακτήρες και πρέπει να ακολουθεί μια συγκεκριμένη δομή.

Απαιτήσεις μορφής:

Μέγιστο μήκος: 53 χαρακτήρες
Επιτρεπόμενοι χαρακτήρες: γράμματα και αριθμοί. Επιτρέπονται επίσης κενά και παύλες, εάν εμφανίζονται στο επίσημο έγγραφο.
Απαιτείται ακριβής αντιστοίχιση: εισαγάγετε το NRA ακριβώς όπως εμφανίζεται στο PDF από την πύλη Registradores.

Εάν εμφανιστεί σφάλμα κατά την αποθήκευση του NRA στο Holidu, ελέγξτε ξανά ότι:

• Έχετε αντιγράψει ολόκληρο τον αριθμό χωρίς να λείπουν χαρακτήρες
• Η δομή ταιριάζει με το επίσημο έγγραφο
• Δεν έχετε προσθέσει επιπλέον σύμβολα που δεν περιλαμβάνονται στο πρωτότυπο

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τις προδιαγραφές που πρέπει να ακολουθήσετε για έγκυρα NRA:

28. Τι συμβαίνει εάν η τουριστική μου άδεια λήξει, ανακληθεί ή ακυρωθεί;

Για να λειτουργεί νόμιμα, ένα κατάλυμα χρειάζεται τόσο έναν αριθμό άδειας όσο και ένα NRA. Ως αποτέλεσμα, εάν κάποιο από τα δύο ακυρωθεί ή καταστεί άκυρο, πρέπει να ανανεωθεί, διαφορετικά το ακίνητο δεν θα μπορεί πλέον να δημοσιεύεται στο διαδίκτυο.

29. Πού μπορώ να βρω περισσότερες πληροφορίες;
 

Επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ατζέντας: βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και Συχνές ερωτήσεις για την Ψηφιακή Ενιαία Θυρίδα
Επίσημο βίντεο με οδηγίες (στα ισπανικά) για τη διαδικασία υποβολής αίτησης NRA
Επίσημος οδηγός υποβολής αίτησης NRA (στα ισπανικά)
Σύλλογος Καταχωρητών: https://www.registradores.org/
Κείμενο του Βασιλικού Διατάγματος 1312/2024 στην Επίσημη Εφημερίδα του Κράτους (BOE)
Κέντρο βοήθειας Holidu

30. Έχω περισσότερες ερωτήσεις — με ποιον μπορώ να μιλήσω;

Εάν είστε οικοδεσπότης Holidu, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ.

Εάν δεν είστε ακόμη οικοδεσπότης Holidu, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας.

31. Πώς μπορώ να αποφύγω τη λήψη κρατήσεων εάν δεν διαθέτω έγκυρο NRA ή εάν το NRA μου δεν ισχύει πλέον;

Ως οικοδεσπότης, είστε υπεύθυνος να διασφαλίζετε ότι το NRA σας είναι έγκυρο, ενημερωμένο και καταχωρημένο στην πλατφόρμα. Εάν το NRA σας λήξει ή πάψει να ισχύει, είναι δική σας ευθύνη να επιλύσετε άμεσα το ζήτημα και να αποκτήσετε έγκυρο NRA πριν δεχτείτε οποιεσδήποτε κρατήσεις.
 Ακίνητα χωρίς έγκυρο NRA δεν θα πρέπει να δημοσιεύονται. Η συμμόρφωση με αυτή την απαίτηση αποτελεί ευθύνη του οικοδεσπότη.

32. Αν θέλω να ακυρώσω μια κράτηση που ελήφθη ενώ το NRA δεν ήταν έγκυρο, χρειάζεται να πληρώσω τέλος ακύρωσης;

Ναι. Δεδομένου ότι οι οικοδεσπότες είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση έγκυρων δικαιολογητικών, κάθε κράτηση που λαμβάνεται ενώ το NRA δεν είναι έγκυρο θεωρείται ευθύνη του οικοδεσπότη. Εάν ο οικοδεσπότης επιλέξει να ακυρώσει μια τέτοια κράτηση, θα ισχύσουν τα κανονικά τέλη ακύρωσης.