Ελληνικοί Κανονισμοί για Βραχυχρόνιες Μισθώσεις (STR)

Το 2024, η ελληνική κυβέρνηση εισήγαγε νέους κανονισμούς που επηρεάζουν τον κλάδο των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (STR). Παρακάτω παρουσιάζονται απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις για να σας βοηθήσουν να προσαρμοστείτε στις αλλαγές.

Ποιες είναι οι τελευταίες αλλαγές;

Το Τέλος Αναπτύξεως (0,5%): Αυτό το τέλος υποστηρίζει την ανάπτυξη και συντήρηση του υποδομής και δημοσίων αγαθών στον τουρισμό.

Το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας: Αυτό το τέλος χρηματοδοτεί πρωτοβουλίες περιβαλλοντικής προστασίας και ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Για περισσότερες πληροφορίες, κάντε κλικ εδώ.

Εγγραφή για ιδιοκτήτες με 3 και πάνω ακίνητα: Εάν διαχειρίζεστε τρία ή περισσότερα ακίνητα, πρέπει να εγγραφείτε ως επιχείρηση ή νομικό πρόσωπο.

Πώς ξέρω αν χρειάζεται να συμμορφωθώ με αυτές τις αλλαγές;

Εάν ενοικιάζετε το ακίνητό σας στην Ελλάδα για βραχυχρόνιες μισθώσεις, αυτές οι αλλαγές ισχύουν για εσάς.

Ποιες κρατήσεις επηρεάζονται;

Όλες οι check-in από το 2024 και μετά, ανεξάρτητα από το πότε έγινε η κράτηση.

Ποιος πληρώνει τα Τέλη Αναπτύξεως και Κλιματικής Ανθεκτικότητας;

Ως ιδιοκτήτης, είστε υπεύθυνος για την αποδοχή και των δύο τελών στις αρχές.

• Το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας συλλέγεται από τους επισκέπτες σας και πρέπει να αναφέρεται ως πρόσθετο τέλος στην καταχώρηση του ακινήτου σας.
• Το Τέλος Αναπτύξεως δεν επιβάλλεται άμεσα στους επισκέπτες σας. Υπολογίζεται από την αξία της κράτησης και είναι ένα πρόσθετο κόστος για εσάς.

Έχω επισκέπτες που δεν ενημερώθησαν για το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας κατά την καταχώρηση. Πώς μπορώ να τους ενημερώσω;

Παρακαλώ επικοινωνήστε με τους επισκέπτες σας απευθείας μέσω του προτιμώμενου καναλιού σας και ενημερώστε τους για το ακριβές τέλος και τη μέθοδο πληρωμής (μετρητά, τραπεζική μεταφορά, PayPal κ.λπ.).

Ποιες ενέργειες χρειάζονται για να ενημερώσω τα ακίνητά μου;

Βεβαιωθείτε ότι το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας έχει ρυθμιστεί σωστά για κάθε ακίνητο με τα ενημερωμένα ποσοστά που ορίζει η κυβέρνηση.

Το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας εξαρτάται από κάθε ακίνητο και εποχή. Για λεπτομέρειες, κάντε κλικ εδώ.

Σημειώστε ότι η ρύθμιση της Holidu επιτρέπει μόνο ένα τυπικό τέλος για ολόκληρο το χρόνο. Δεν είναι δυνατό να ορίσετε διαφορετικά τέλη ανά μήνα check-in.

Έχω 3 ή περισσότερα ακίνητα στη Holidu. Χρειάζεται να κάνω κάτι άλλο;

Συμβουλευθείτε τον τοπικό φορολογικό σας σύμβουλο σχετικά με τις απαιτήσεις εγγραφής.

Εάν απαιτείται εγγραφή:

• Ως ατομική επιχείρηση, το όνομά σας παραμένει το νομικό όνομα της επιχείρησής σας στη Holidu.
• Ως νομικό πρόσωπο, ενδέχεται να απαιτηθεί ένα νέο νομικό όνομα, που σημαίνει νέο λογαριασμό Holidu και μεταφορά ακινήτων. Η μεταφορά δεν επηρεάζει τις υπάρχουσες κρατήσεις, τη χρέωση ή τα στοιχεία πληρωμής.

Εάν έχω ακόμη ερωτήσεις, πού μπορώ να λάβω περισσότερες πληροφορίες;

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα της ελληνικής κυβέρνησης (AADE) εδώ.